Un preventivo accettato non è un contratto. Ecco come assicurarti che il tuo contratto d'appalto copra responsabilità, assicurazione e garanzia – non solo prezzo e tempistiche.
Un preventivo accettato dice cosa verrà fatto e a quale prezzo. Un contratto regola cosa succede quando qualcosa va storto. Molte piccole imprese edili lavorano solo con preventivo e stretta di mano — cosa che funziona bene fino al giorno in cui sorge una contestazione e non c'è nulla di scritto.
Il preventivo e il capitolato definiscono cosa rientra nel lavoro. Ma raramente dicono cosa succede in caso di ritardi, chi è responsabile per i danni all'immobile, o cosa vale se il cliente non paga. Questo è il compito del contratto.
Il contratto dovrebbe rimandare al capitolato come allegato, non ripeterlo. "L'estensione dei lavori è definita nell'allegato 1 (Capitolato), datato [data]." Questo mantiene i documenti sincronizzati ed evita che la stessa informazione venga descritta diversamente in due punti.
Un buon contratto d'appalto per lavori piccoli e medi raramente supera le due o tre pagine. L'obiettivo non è la complessità giuridica — è che entrambe le parti sappiano esattamente cosa vale se qualcosa si discosta dal piano.
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